6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće

Pristupačne adaptacije kuća koje će povećati vrijednost vašeg doma, uključujući zamjenu garažnih vrata, zamjenu starih prozora, izolaciju vašeg potkrovlja.

6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće 6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kućeZasluge: Getty Images

Šanse su da je vaš dom t on je najskuplja stvar koju ste ikad kupili . Ipak, ako vam se sviđa većina nas, ono što ste potrošili da biste to stekli tek je početak.

Kao grupa, očekuje se da ćemo ove godine potrošiti 340 milijardi dolara na uređenje domova, prema Zajedničkom centru za stambene studije Sveučilišta Harvard. To je otprilike četiri puta više nego što trošimo na ljetnim odmorima i gotovo toliko koliko i mi čarapa godišnje u naših 401 (k) s .



Isplati se pažljivo planirati i donositi pametne odluke s naglaskom na povrat ulaganja. Dok prosječni posao preuređenja prema prodaji objavljuje manje od dvije trećine svog troška Preuređivanje Časopisa 2018 Trošak vs. Izvještaj o vrijednosti, neki projekti učinkovitije štede novac od drugih.

Evo šest pametnih projekata koji se gotovo u potpunosti plaćaju preprodajom:

gori leon "kida"
6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće gettyimages-73279064 6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće gettyimages-73279064Zasluge: Ovaj je sadržaj zaštićen autorskim pravima.

Promijenite shemu boja

200 do 300 dolara po sobi

Više od dvije trećine agenata za promet nekretninama preporučuje prefarbavanje unutrašnjosti kuće prije nego što je stavite na tržište , prema anketi koju je 2017. godine provela web stranica za obnovu kuća Houzz.

Druge su studije pokazale da svježi sloj u pravoj nijansi može dodati tisuće na vašu prodajnu cijenu. Posljednjih su godina popularni neutralni tonovi poput sive, bež i 'greige', kombinacija njih dvoje, prema Nacionalnom udruženju graditelja domova.

Ako ste voljni sami obaviti posao - a nema razloga da to ne napravite - prefarbavanje može biti jedan od najjeftinijih načina za uređivanje vašeg životnog prostora potencijalnim kupcima ili vašem vlastitom užitku.

Soba od 10 x 12 stopa s stropovima od osam stopa trebala bi zahtijevati jedan galon (30 - 60 USD u Home Depot-u) po sloju, prema mrežni kalkulator marke Glidden . Uključujući druge potrepštine poput četkica, cerada i slikarskih traka, i pretpostavljajući dva sloja boje, trebali biste očekivati ​​da ćete platiti 200 do 300 američkih dolara po sobi da biste se bojali ili 400 do 800 američkih dolara za angažiranje profesionalca, prema Angie's Popis.

kaycee riža i sean lew svijet plesa
6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće fix05_e 6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće fix05_eZasluge: Clive Nichols — GAP interijeri

Krajolik

300 do 4750 američkih dolara

Malo njege travnjaka može puno pomoći. Šest primjena gnojiva i suzbijanja korova, projekt koji bi trebao koštati približno 330 američkih dolara, na prodaju donosi 1000 američkih dolara, pokazalo je nedavno istraživanje Nacionalnog udruženja nekretnina. Spremni potrošiti malo više? Kamena šetnica obložena zelenilom procjenjuje se na cijenu od 4750 američkih dolara, što u prosjeku donosi 5000 dolara na prodaju, pokazalo je istraživanje.

Zašto? 'Možete imati samo jedan prvi dojam', kaže procjenitelj Buffala Jim Murrett. Samo budite sigurni da bude jednostavno. Iako je održavanje dobro održavanog travnjaka obično pametno, nemojte očekivati ​​da mu dodaci poput složenog dizajna, kamena za popločavanje ili fontana zadrže vrijednost. 'Ne želite biti iznad vrha', kaže Murrett.

6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće gettyimages-183779679 6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće gettyimages-183779679Zasluge: Getty Images

Uštedite svoju energiju

1.350 američkih dolara

Čak devet od 10 kuća u SAD-u premalo je izolirano, prema programu američke vlade Energy Star. Što je s tvojim? Šanse su dobre ako je izgrađena prije 1980. ili ako vaši računi za zimsko grijanje redovito nadmašuju vaše susjede ', kaže Dan DiClerico, interni stručnjak na web mjestu za obnovu HomeAdvisor.

Da biste to sigurno saznali, provjerite u potkrovlju najmanje 11 centimetara izolacije od stakloplastike ili osam centimetara od celulozne izolacije.

'Ako je prljav, to je dobar znak da je na kraju službe', kaže on. Rješavanje problema može smanjiti račune za grijanje za oko 10%, prema Agenciji za zaštitu okoliša - ogroman potencijalni dobitak u hladnijim državama poput Connecticut-a i Rhode Islanda, gdje troškovi lož-ulja mogu iznositi 60 do 80 USD mjesečno, prema web stranici osobnih financija WalletHub.

Dok kupujete nešto što niste osvojili, čak i ne smatrate zabavnim poput odabira savršene boje za potpuno novu kuhinju, mjesečna ušteda može biti značajna, s obzirom na skromne troškove projekta. Prosječna cijena profesionalne ugradnje izolacije potkrovlja od stakloplastike iznosila je 1.343 USD, prema procjeni iz 2017. godine iz građevinske industrijske publikacije Remodeling magazine.

6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće gettyimages-595347231 6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće gettyimages-595347231Zasluge: Getty Images

Zamijenite stare prozore

2.500 do 7.500 dolara

Zamjenom starih prozora novijim, energetski učinkovitim, možete uštedjeti od 25 do 450 USD godišnje na troškovima grijanja i hlađenja, prema vladinom programu Energy Star. Ali to nije čak niti najveći razlog za nadogradnju.

Novi prozori mogu puno učiniti za osvježavanje izgleda vašeg doma, istovremeno uklanjajući propuh koji potencijalnim kupcima može brzo isključiti kupce kada se odlučite za prodaju, kaže Murrett.

Zamjena prozora srednjeg ranga s otprilike 5000 USD obično donosi najbolju vrijednost, budući da su najskuplje opcije više o estetici nego o izolaciji, prema Zillow Talk: Rewriting the Rules of Real Estate. Potpuna zamjena prozora nije uvijek potrebna. Potražite trule okvire ili kondenzaciju između prozorskih stakala jer sigurni znakovi pokazuju da je vrijeme za zamjenu vaših prozora, kaže DiClerico iz HomeAdvisora.

Ako je staklo oštećeno, ali ne i okvir, vlasnici kuća mogli bi uštedjeti i do 25% dijelom zamijenivši prozore umecima za prozore koji se uklapaju u postojeći okvir, dodaje.

pa mislite da možete plesati jt sljedeće generacije
6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće fix05_n 6 pristupačnih adaptacija koje će trenutno povećati vrijednost vaše kuće fix05_nZasluge: Oscar Wong — Getty Images

Postavite pod od tvrdog drva iz snova

7.032 do 10.214 dolara

Podovi od tvrdog drveta skuplji su od tepiha od zida do zida, ali izgledaju elegantnije i dugoročno mogu zapravo uštedjeti i novac.

Na primjer, ukupni troškovi za postavljanje poda crvenog hrasta srednje klase u prostoru od 900 četvornih metara iznose od 7.032 do 10.214 dolara, prema kalkulatoru cijene na web stranici za obnovu kuće Homewyse.com. To je gotovo dvostruko veća cijena od tepiha prostora iste veličine - što bi koštalo između 3650 i 5050 američkih dolara. (Točne cijene razlikuju se prema poštanskom broju.)

Ipak, tepisi traju samo oko 10 godina, dok podovi od tvrdog drva obično imaju jamstvo najmanje 25. Drugim riječima, bit ćete na trećem tepihu do trenutka kad uopće trebate razmišljati o zamjeni tvrdog poda.

Kako biste bili sigurni da vam pod traje, redovito mete i usisavajte, nanesite zaštitni premaz svake tri do pet godina, a podove brusite i obnavljajte 'svakih nekoliko desetljeća', kaže DiClerico. 'Zbog toga imamo podove od tvrdog drva stari 100 godina u povijesnim kućama', kaže.

Ovaj jeftini, jednostavni projekt poboljšanja kuće pruža vam apsolutno najbolju vrijednost za vaš novac Ovaj jeftini, jednostavni projekt poboljšanja kuće pruža vam apsolutno najbolju vrijednost za vaš novacZasluge: Cavan Images

Podignite svoju žalbu zbog ograničenja

3.470 dolara

Ako postoji jedno osnovno pravilo kada je u pitanju obnova kuća, to je da je manje više. Zapravo, projekt koji donosi najbolju vrijednost od svih, prema Časopis za preuređivanje Izvještaj Trošak u odnosu na vrijednost za 2018. godinu, skromna su garažna vrata.

Sveukupni trošak zamjene zastarjelih garažnih vrata luksuznim čeličnim modelom povećava vrijednost vašeg doma za 98,3% od cijene instalacije. Drugim riječima, garažna vrata s 3.470 dolara doista će vam vratiti samo 60 dolara kada kuću stavite na tržište.

koja rasa ima najuže vagine

'Ako ćete prodati [uskoro], to vam daje gotovo trenutni povrat,' kaže procjenitelj Murrett.

Postoje i druge prednosti - poput poboljšane izolacije, posebno u hladnijim državama - koje mogu smanjiti vaš račun za energiju.

Ova se priča izvorno pojavila